KREDYT MIESZKANIOWY

Najważniejsze informacje

• Dogodny okres kredytowania - do 30 lat;
• Kredyt udzielany na remont i budownictwo mieszkaniowe oraz na refinansowanie nakładów mieszkaniowych poniesionych w ciągu ostatnich 12 miesięcy i spłatę wcześniej zaciągniętych kredytów;
• Prowizja - tylko 1%;
• Tylko niezbędne formalności;
• Okresowo stała (okresy 5-cio letnie) lub zmienna stopa procentowa;

Kredyt mieszkaniowy może być przeznaczony na:
1) zakup działki budowlanej;
2) zakup lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego;
3) nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego;
4) nabycie własnościowego prawa do domu jednorodzinnego (wybudowanego) w spółdzielni mieszkaniowej;
5) przekształcenie lokatorskiego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w prawo odrębnej własności; wykup mieszkania komunalnego lub zakładowego;
6) spłatę zadłużenia z tytułu innego kredytu mieszkaniowego, pod warunkiem, iż kredyt udzielony był na cele zgodne z postanowieniami Instrukcji;
7) inwestycje mieszkaniowe realizowane przez Kredytobiorcę sposobem gospodarczym:
a) budowa, dokończenie budowy, rozbudowa, przebudowa, wykończenie domu jednorodzinnego,
b) remont i modernizacja domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego oraz zakup sprzętu AGD i mebli zabudowanych,
c) zakup działki gruntu z rozpoczętą budową;
d) zagospodarowanie działki budowlanej tj:
i. wykonanie ogrodzenia
ii. utwardzenie placu w obrębie domu jednorodzinnego
iii. doprowadzenie mediów(gaz, prad, kanalizacja)
iv. instalacja odnawialnych źródeł energii
v. zakup i instalacja przydomowej oczyszczali ścieków
8) wykończenie mieszkania zakupionego na rynku pierwotnym;
9) remont mieszkania zakupionego na rynku wtórnym;
10) inwestycje mieszkaniowe realizowane dla Kredytobiorcy przez inwestora zastępczego:
a) budowa, dokończenie budowy, rozbudowa, przebudowa, wykończenie domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego,
b) remont i modernizacja domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego,;
11) zakup domu, budowę i dokończenie budowy domu w którym dopuszcza się wydzielenie nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 50% powierzchni całkowitej budynku (inwestycje mieszkaniowe realizowane przez inwestora zastępczego jak również sposobem gospodarczym przez Kredytobiorcę, w tym również lokali niemieszkalnych lub budynków niemieszkalnych funkcjonalnie związanych z realizowaną inwestycją mieszkaniową).
12) zakup pomieszczenia przynależnego, miejsca parkingowego lub garażu będącego elementem transakcji finansowanej w ramach kredytu;
13) refinansowanie kosztów nabycia i/lub budowy poniesionych przez Kredytobiorcę na cele mieszkaniowe poniesionych do 12 miesięcy przed datą złożenia wniosku o kredyt.

Przykład reprezentatywny

Kredyt mieszkaniowy „Mój Dom”

Dla oprocentowania okresowo – stałego:

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi: 7,8541 % dla następujących założeń: całkowita kwota kredytu: 315 000 PLN, okres kredytowania: 300 miesięcy; wkład własny: 20% wartości nieruchomości; oprocentowanie okresowo - stałe kredytu w okresie pierwszych 60 miesięcy: 6,99% w skali roku, a następnie oprocentowanie zmienne 7,86% w skali roku – wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (stopa zmienna WIBOR 3M: 5,86%) i indywidualnie ustalonej marży  w wysokości 2 p.p., równa rata miesięczna: 2224,35 PLN w okresie pierwszych 60 miesięcy, później w wysokości 2378,57 zł, łączna liczba rat: 300. Całkowity koszt kredytu 392 212,72  PLN, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 388 843,72 PLN, prowizja niekredytowana za udzielenie kredytu: 1,00 % kwoty udzielonego kredytu wynosząca: 3 150,00 PLN. Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC): 19,00 PLN, opłata sądowa za wpis hipoteki: 200,00 PLN.  W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości spoza oferty Banku oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty wynosi:  707 212,72 PLN.

Oprocentowanie kredytu jest stałe w okresie pierwszych 60 miesięcy, a następnie zmienne. W okresie obowiązywania wg formuły zmiennej oprocentowanie umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą stopy referencyjnej WIBOR 3M, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.

Dla oprocentowania zmiennego:

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi: 8,2836% dla następujących założeń: całkowita kwota kredytu: 315 000 PLN, okres kredytowania: 300 miesięcy; wkład własny: 20% wartości nieruchomości;  oprocentowanie kredytu 7,86% w skali roku – wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (stopa zmienna WIBOR 3M: 5.86 %) i marży Banku w wysokości 2p.p., obliczona po ustanowieniu zabezpieczenia w postaci hipoteki na kredytowanej nieruchomości. Równa rata miesięczna: 2403,05 PLN, łączna liczba rat: 300.  Całkowity koszt kredytu  409 045,60 PLN, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 405 676,60 PLN, prowizja nie kredytowana za udzielenie kredytu: 1,00 % kwoty udzielonego kredytu wynosząca: 3 015,00 PLN. Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC): 19,00 PLN, opłata sądowa za wpis hipoteki: 200,00 PLN.  W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości spoza oferty Banku oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta.  Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 724 045,60  PLN.

Oprocentowanie kredytu jest zmienne i w okresie obowiązywania umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą stopy referencyjnej WIBOR 3M, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a  tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.

Wyliczenia reprezentatywne dla mieszkaniowego kredytu hipotecznego „Mój Dom” na 1 kwietnia 2025 r.